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下周银行预计实施新政策

编辑:上海融景金融服务公司  时间:2015/11/20  字号:
摘要:下周银行预计实施新政策

根据以往经验,当国务院确定出台了一些政策后,银监会就会根据文件精神内容发表声明,随之而来的是各地银行会接着按银监会的发文制定各个银行的政策和实施措施。不过,中国银监会昨日要求银行业要切实按照国务院常务会议有关要求,实行动态、差别化管理的个人住房贷款政策。

近日,各地多家银行的个贷部门召开紧急会议,共同讨论研究地方的实施措施和方案。

有业内人士预测,预计下周房贷新政策就可实施了,但是新政策不会对市场产生太大影响。

实际上,银监会是督促商业银行尽快制定细则,尽早在各分行及营业网点实施的一个机构。银监会要求中提到的贷前审查“面测、面试和居访”程序、严打假按揭、制止加按揭及非法集资,各商业银行早已实施。

选银行,也是种负担

尽管目前福州各银行的房贷政策还未“水落石出”,但是国家已经为房贷政策划了一条“底线”——首套90平米以上的住房首付不得低于30%,贷款买第二套房首付不得低于50%,利率不得低于基准利率的1.1倍。

关于这个标准,我们必须完全执行。只要不突破底线,还是可以的。在首付和利率上,银行具有一定的灵活掌控空间。所以,有业内人士预测说,以后福州的各银行的房贷政策可能会加大。例如,在二套房的界定上,有的银行规定“只要第一套房的贷款还清了,买第二套还是按第一套房算;而另外有些银行则表示,只要是购买家庭名下第二套房,都按照第二套房政策来执行。因此,对普通市民来说,以后的选择房贷的银行的难度会加大,需要做好功课,多了解银行的政策才好下判断。当你电话咨询银行时,那些银行的工作人员会这样回答你:”您最好把资料传下过来给我,这边需要审核,才能知道银行能给您几成的首付,利率优惠多少。

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