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买房后不满意,可以退房吗?

编辑:上海融景金融服务公司  时间:2015/11/20  字号:
摘要:买房后不满意,可以退房吗?

现在的市民对买房是非常热衷的。但是,实现了购房梦后,房子出现问题该怎么办,能退房吗?

小编通过搜集信息,得到了以下积累可以退房的情况。

法定退房权,是指根据我国《民法通则》、《合同法》、《担保法》、《城市房地产管理法》和建设部《商品房销售管理办法》等法律、规章的有关规定,购房人所享有的退房权利,其中有以下6种情况可以出现退房现象:

第一类

开发商违规,导致购房合同无效可退房

如果开发商的销售行为违反了相关的法律、行政法规的强制性规定。例如,开发商已将土地设定抵押给别人了却没有告知购房人;开发商未取得预售许可证等等。根据法律规定,该购房合同当作无效处置,购房人可以有权要求退房。

第二类

被依法撤销的购房合同可退房

对于购房人因重大误解而订立的合同,或者在订立合同时显失公平的,或者开发商以欺诈、胁迫、乘人之危的手段使购房人在违背真实意思的情况下订立的合同,购房人有权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。但通常情况下,购房人想以此作为退房的理由,往往举证较为困难,所以购房人在买房时需要多长个心眼,不能被欺骗了。

第三类

房屋规格与合同面熟不一样者可退房

在交房时,现实看到的房屋规格与设计图纸不一致的,或相关尺寸超出约定的误差范围,而合同中又未约定处理方式的,购房人有权退房。这种情形适用于按套计价的预售房屋,所以,买房者在买房市要确定房屋规格是否与设计图纸上的描述一致。

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